建筑物在實際使用中會存在很多防水防腐保溫問題，防水防腐保溫是一項系統工程，如何要杜絕這些問題，以下是一些基本步驟：

防水方面

首先要做好基層處理。對屋面、墻面、地下室等需要防水的部位，要清理干凈，去除灰塵、雜物等。例如屋面防水，要保證基層平整，無松動、起砂等情況。然后根據具體的部位和要求選擇合適的防水材料。像屋面可以用卷材防水，如SBS改性瀝青防水卷材。施工時，對于卷材防水要注意鋪貼順序和搭接長度，保證粘貼牢固，防止出現空鼓。衛生間等室內防水則可使用防水涂料，如聚合物水泥基防水涂料，施工時要保證涂層均勻，厚度符合要求，并且做好重點部位如陰陽角、管根周圍的防水處理。 

防腐方面

對于一些接觸腐蝕性介質的建筑結構，如化工廠的建筑。先對被防腐的表面進行除銹處理，可采用機械打磨或化學除銹。之后根據腐蝕環境選擇防腐涂料，例如在酸性環境下可以使用環氧防腐涂料。施工過程中，要嚴格按照涂料的使用說明進行調配和涂刷，確保涂層厚度足夠，并且每層涂料要等干燥后再涂下一層。

保溫方面

保溫材料的選擇很關鍵，常見的有聚苯乙烯泡沫板、巖棉板等。以外墻保溫為例，在基層墻體處理好后，將保溫板粘貼在墻體上，注意保溫板之間的縫隙要用專用的密封材料填充，防止出現熱橋。隨后要安裝固定件，增強保溫板與墻體的連接。最后涂抹抗裂砂漿，并鋪設耐堿玻纖網格布，提高保溫系統的抗裂性能。